RARE À LA VENTE – RDC DE VILLA AVEC JARDIN PRIVATIF AU CŒUR DE PROPRIANO (20)

Coup de cœur assuré pour cet appartement d'exception d'environ 70 m², alliant le confort du haut de gamme et la sérénité d'un cadre verdoyant, le tout à deux pas du port, des plages et des commerces.
Situé au rez-de-chaussée d'une coquette villa nichée au fond d'une impasse très calme, ce bien bénéficie d'une situation géographique privilégiée et rare sur le marché.
Des prestations « Top Niveau » & des volumes optimisés
Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de la rénovation et le soin apporté aux finitions :

Espace de vie : Un superbe séjour lumineux avec sa cuisine américaine entièrement équipée et de très belle facture, idéal pour recevoir.
Espace nuit :Deux grandes chambres spacieuses et confortables.
Salle d'eau : Une belle salle d'eau moderne et fonctionnelle.
Prestations de standing : Climatisation intégrée aux plafonds, éclairage par spots encastrés, carrelage de qualité supérieure et très belles menuiseries.
Un extérieur intimiste & des annexes pratiques
L'atout majeur de cet appartement reste son extérieur exceptionnel en centre-ville :
Jardin privatif d'environ 250 m² : Entièrement clôturé et sans aucun vis-à-vis, un véritable havre de paix pour profiter du soleil corse.
Stationnement :Jouissance d'une place de parking réservée.
Dépendances : Un abri de jardin ainsi qu'un local indépendant de 3 m² dédié à la buanderie (espace lave-linge).
Le cadre de vie : Propriano et le Golfe du Valinco
Nichée au fond du Golfe du Valinco, au cœur de la Corse-du-Sud, la station balnéaire de Propriano offre un cadre de vie idyllique. Réputée pour son ensoleillement exceptionnel et ses plages paradisiaques, la ville se distingue également par son dynamisme tout au long de l'année :
Culture : Théâtre très actif, cinéma et médiathèque.
Sport & Loisirs : Centre sportif performant et activités nautiques au port à deux pas.
Informations clés :
Surface : ~70 m²
Extérieur : Jardin ~250 m² + Abri de jardin
Stationnement :Place de parking
Équipements :Climatisation intégrée, buanderie séparée
Un bien d'exception aux prestations irréprochables, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif de prestige.



Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 228 310 - Greffe de AJACCIO) Eric GALARDELLI Entrepreneur Individuel 06 14 90 00 44 - Réf.965119