A Vendre-Maison de grand standing avec piscine et vue mer panoramique 7 pièces à PROPRIANO (20)

Située à Propriano, cette villa individuelle de prestige développe environ 250 m2 en comprenant 2 grands garages accessible depuis la maison, dont près de 186 m2 habitables, répartis en 7 pièces dont 4 chambres et un dortoir. Édifiée à la fin des années 90 sur un terrain d’environ 1030 m2, elle offre de généreux volumes de vie, une vaste salle de billard bibliothèque en rez de jardin,une architecture soignée et un très bon niveau de finition. La maison s’inscrit dans un quartier résidentiel calme et recherché, où l’on profite d’une atmosphère paisible tout en restant proche des commodités.
La pièce de vie se distingue par une cheminée monumentale qui structure l’espace et crée une véritable signature au cœur de la maison. Les larges ouvertures prolongent naturellement le séjour vers l’extérieur, où une terrasse d’environ 100 m2 permet de multiplier les ambiances : coin repas, salon d’été, espaces de détente face au paysage. Une salle de billard vient compléter l’ensemble, offrant un lieu convivial pour recevoir famille et amis.
La villa compte 4 chambres, dont une suite parentale, permettant d’accueillir confortablement une famille, tout en préservant l’intimité de chacun. L’organisation sur deux niveaux facilite les usages du quotidien et laisse imaginer différents modes de vie, résidence principale ou maison de vacances. Les prestations générales sont de belle qualité et l’ensemble est bien entretenu, ce qui permet de profiter immédiatement des lieux.
À l’extérieur, le jardin d’environ 1030 m2 forme un véritable écrin autour de la maison. La piscine s’intègre harmonieusement dans cet espace et s’ouvre sur une superbe vue mer panoramique, offrant un décor changeant au fil de la journée. Entre terrasses, espaces verts et aires de détente, chacun peut trouver son coin de tranquillité ou se rassembler pour partager des moments conviviaux autour de la piscine ou face au paysage.
Enfin un roof top vous attend, il suffit d'en aménager l'accès depuis le garage pour profiter de tout le potentiel de cet espace supplémentaire.
À proximité, l’arrêt de bus PRUPIÀ - Gara stradali se situe à environ 400 m, facilitant les déplacements vers les environs. Pour les familles, plusieurs structures pour enfants sont accessibles dans un rayon d’environ 800 m : en haut et la la ville de Propriano, l'école maternelle, ainsi qu' une école primaire. Les tout-petits peuvent également être accueillis à la crêche Valinco Ciuciaredda Di U Valincu, autour de 800 m. Ces équipements de proximité participent au confort de vie au quotidien, avec un environnement résidentiel structuré et pratique.
Possibilité d'un rapport locatif important sur les saisons estivales.


Caractéristiques techniques

- DPE : D
- Lien Vidéo de l'annonce : https://www.youtube.com/watch?v=mSYcWb9HzuY Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 228 310 - Greffe de AJACCIO) Eric GALARDELLI Entrepreneur Individuel 06 14 90 00 44 - Réf.972262